Mercado imobiliário
Separar quem está sonhando de quem está pronto para visitar
No imobiliário o lead é caro e o ciclo é longo. A conta precisa distinguir o curioso do comprador — e medir visita agendada, não apenas formulário preenchido.
Onde a verba se perde no imobiliário
Volume alto de contato e taxa de fechamento baixa escondem o desperdício por muito tempo.
Empreendimentos misturados
Ticket, região e público mudam de um para outro. Na mesma campanha, o mais fácil consome a verba do mais rentável.
Lead curioso
Quem só quer ver preço gera volume e nenhuma venda. Faixa de valor e condição no anúncio filtram antes do clique.
Visita como conversão
Formulário não é resultado. A métrica que importa é visita agendada e visita realizada.
Primeiro contato lento
No imobiliário, minutos decidem. O lead fala com quem responde primeiro, não com quem anunciou primeiro.
Ciclo sem acompanhamento
Meses entre o interesse e a compra. Sem remarketing e CRM, o lead esfria e vai para o concorrente.
Comissão fora da conta
Sem o valor da comissão no cálculo, qualquer custo por lead parece alto e a operação é cortada cedo.
Pesquisa e intenção de compra não se misturam
Duas campanhas, dois momentos
Quem busca "apartamento à venda no bairro X" está num momento muito diferente de quem busca "financiamento imobiliário como funciona". As duas buscas têm valor, mas misturá-las na mesma campanha faz o custo por visita agendada perder qualquer significado.
Separamos por intenção, com orçamento e meta próprios, e tratamos a campanha informativa como alimentadora do remarketing — não como geradora de visita.
Sem retorno do funil, a mídia otimiza às cegas
O CRM faz parte da campanha
O imobiliário é o segmento em que mais vemos campanha boa sendo julgada por número errado. Lead abundante e barato parece sucesso até alguém perguntar quantas visitas aconteceram.
Integramos o estágio do CRM à medição: visita agendada, visita realizada e proposta voltam para as plataformas como conversões de valores diferentes. A partir daí a campanha passa a perseguir quem visita, não quem preenche.
Mídia, medição e automação de leads
Ferramentas que usamos no dia a dia
Plataformas de anúncio, medição e CRM que sustentam a operação — da campanha no ar ao lead registrado com a campanha de origem.
Auditoria gratuita
Quantos dos seus leads viraram visita de fato?
Separação entre pesquisa e intenção de compra
Campanha por empreendimento e por perfil
Visita agendada e realizada como conversão
Integração do estágio do CRM à medição
Remarketing cobrindo o ciclo de decisão
Tempo de primeiro contato medido
Perguntas frequentes
Tráfego pago para o mercado imobiliário